11月18日，上海住建委、房管局、财政局和税务局四部门发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，今年12 月1 日起施行，具体如下：
一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。
关于个人出售住房增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
关于个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此次上海是积极贯彻落实财政部等三部委房地产税收政策，正式取消普通住房和非普通住房标准。11 月13 日，财政部等三部委联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，即房地产减税政策，且明确具体操作办法由各地制定。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海积极贯彻落实，将有助于后续购房成本的降低：一方面，在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即1%，其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为。
另一方面，购置二套房的契税，其减负效应较明显。举例来说，对于认购1000 万总价的住房来说，新政前契税最高需30万，新政后最低可为10 万，即直接减少20 万。
此外，上海取消普通住房和非普通住房标准后，挂钩在其上的增值税政策将优化。增值税政策和房屋出售关系较大，能有力降低上海房东的售房成本。举例来说，若某人2014 年曾购置一套600 万住房，到2024 年该住房价格为1000 万，其增值额约为400 万。因持有年限已超两年，故增值税约为400*5%即20 万，减负效应非常可观。
“房东售房成本降低，也将提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的挂牌，对于购房者购房选择面增加等都有积极的作用。” 严跃进指出。
大会现场发布了《中国上市公司ESG最佳实践案例2024》，达实智能凭借《发挥ESG价值，创新技术助推双碳战略实现》案例成功入选，意味着2023年入选优秀案例奖之后，今年再上一层楼，获最佳实践奖，其在可持续发展方向上的努力与成就再次得到认可。
本次卫星会特别邀请了重庆医科大学附属儿童医院新生儿科主任医师史源教授担任会议主持，携手两位国内权威临床专家-首都医科大学附属北京儿童医院新生儿中心主任医师黑明燕教授和广州医科大学附属妇女儿童医疗中心新生儿科主任医师周伟教授，共同呈现了一场精彩的学术分享。同时，BINC还精心设置了展台，合生元品牌旗下的婴童益生菌、婴幼儿配方奶粉和营养品等系列创新产品精彩亮相，充分展现了健合集团在儿童健康领域的专业实力和创新精神，引起了与会专家们的热切关注和广泛交流。
对于个税政策的调整，严跃进则称取消普通住房和非普通住房标准，自然使得核定征收的税率统一为1%。举例来说，若上海某房东出售一套1000 万总价的住房，过去个税或需缴纳20 万，那现在或只需缴纳10 万，持续降低了售房成本、增加了住房财产性收入。
严跃进认为，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策股票配债都有赚吗，购房政策的黄金窗口期已开启。叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。
上一篇：线上期货配资 11月18日基金净值：博时富盈一年定开债发起式最新净值1.046，跌0.01%
下一篇：没有了